Таунхаусы Санкт-Петербурга

Среди огромного разнообразия недвижимости в северно-западном регионе РФ особенно примечательны малоэтажные дома по цене городских квартир, дополненные индивидуальным наделом для обустройства парковки, ландшафтных насаждений или рекреационной зоны. Лучшие таунхаусы в СПб и Ленобласти от застройщика оцениваются по 3 параметрам:

 

  • транспортной доступности, социальной инфраструктуры, экологических факторов, ландшафта, близости зеленых зон;
  • соотношения цена/качество, планировок, стройматериалов, придомовой территории таунхаусов, благоустройства квартала;
  • надежности компании, выполнения обязательств перед клиентами.

 

Юридическое положение таунхаусов занимает промежуточное положение между общественной и частной постройкой, позволяя застройщикам заключать договоры согласно ФЗ-214, реализовывать бюджетные варианты в рамках Жилищного кодекса (ст. 49) о блокированных застройках.

 

10 лучших таунхаусов в СПБ и Ленобласти от застройщиков

 

1. Поселок таунхаусов «Kantele (Кантеле)»

 

Официальный сайт: https://www.cds.spb.ru/complex/kantele/

Контакты: +7(812)2104247

Адрес: Курортный район Ленобласти, локация «Репино»

Застройщик: ЦДС

Расстояние до КАД: 15 км

Площадь поселка: 13 га

Количество участков: 240

Готовность: заселение

Стоимость таухаусов: 9 000 000 рублей

 

Поселок таунхаусов «Kantele» реализует застройщик ЦДС в курортном районе Репино. Добираться до места локации личным автомобилем удобно по Приморскому или Зеленогорскому шоссе. Расстояние до СПб составляет 18 км. Приверженцам общественного транспорта удобно доехать электричкой, отходящей с Финляндского вокзала до станции Репино (1км от комплекса таунхаусов). Территорию поселка таунхаусов окружает хвойный лес, неподалеку побережье Финского залива.

 

 

Дома возводятся по современной технологии с применением несъемной опалубки ДЮРИСОЛ. Владельцам отдельных секций предлагается в собственность земельный участок, обустроенным навесом для парковки автомобиля, зоны приготовления барбекю. Комплекс таунхаусов подключён к инженерным сетям населенного пункта Репино. Основной список удобств наполняет магистральный газ, центральная канализация, телефон, интернет, кабельное телевидение. Для отопления, водонагрева используется индивидуальный газовый нагреватель.

 

 

По периметру поселок таунхаусов огражден, работает система видеонаблюдения. Въезд осуществляется через 2 пропускных пункта. Планом постройки предусмотрено оборудование спортивной площадки, зон отдыха, постройка административного комплекса, размещающего эксплуатационные службы, торговые точки. Доступ к социальным объектам обеспечивает поселок Репино. Жителям таунхаусов предлагаются услуги почты, банка, кафе, ресторана, школы, медицинского учреждения. В поселке также работает аптека, детский сад, автосервис, супермаркет, магазины. Развитой инфраструктурой готов похвастаться ближайший город Сестрорецк, удаленный на 5 км от поселка таунхаусов. По пути до СПб имеется множество торговых объектов, ресторанов.

 

2. Комплекс таунхаусов «Софийские сады»

 

Официальный сайт: https://shtab-group.ru/villages/41/

Контакты: +7 (812)4216690

Адрес: Всеволожский район СПб

Застройщик: Shtab

Площадь поселка таунхаусов: 7.6 га

Заселение: 2018 год

Стоимость таунхаусов: 1 600 000 рублей

 

Поселок таунхаусов «Софийские сады»  возводится застройщиком Shtab поблизости деревни Вартемяги Всеволожского района СПб. Дорога на машине займёт 10 минут (9 км до КАД). Добираться до мегаполиса удобно Приозерской, затем Токсовской трассой или по шоссе «Сортавала», повернув у деревни Скотное направо. От метро «Девяткино», «Пр-т Просвещения» курсируют маршрутки до остановки «Вартемяги, почта», находящейся в 1 км от квартала таунхаусов.

 

 

Территория поселка располагает двухэтажными постройками на 2-4 секции площадью 60-121 м2. Отличительной особенностью таунхаусов является отделка керамической кладкой, натуральным камнем. Помещения отличаются продуманной планировкой, панорамными окнами. К отдельным секциям предлагаются наделы площадью 1,2-3 соток. Застройщик таухаусов прокладывает внутренние дороги, возводит ограждение по периметру, устанавливает фонари. На въезде установлен контрольно-пропускной пункт, автопарковка. Застрощик таунхаусов обещал благоустроить территорию, установить скамейки вдоль проездов, детскую площадку. Внутри домов проведена электросеть, водопровод, канализация.

 

 

Социально-бытовой инфраструктурой жителей таунхаусов обеспечивает Вартемяги. Деревня приглашает воспользоваться услугами магазинов, кафе, лабораторий, салонов красоты, детсада. В пешей доступности находится парк усадьбы Шуваловых с водоемом. Проездом из СПб удобно посетить торговый центр «Мега-Парнас».

 

3. Поселок таунхаусов «WoodLand в Токсово»

 

Куда звонить: +7(812)9270534

Местонахождение: Всеволожский район Ленобласти

Девелопер: Каскад ДНП

Расстояние до КАД: 16 км

Площадь поселка таунхаусов: 3 га

Количество участков: 42

Стадия готовности: заселение

Цены: 5 900 000 рублей

 

Поселок таунхаусов «WoodLand в Токсово» начинается на 17-м км Токсовского шоссе, во Всеволожском районе Ленобласти. Застройщиком является ДНП «Каскад». Строительная компания предоставляет выбор 6 проектов коттеджей или таунхаусов, создаваемых по каркасной технологии. Площадь участков 7-16 соток. Максимальная площадь таунхаусов - 278 м2. Список инженерных коммуникаций предполагает обеспечение центральным водоснабжением, электроэнергией 30 кВт/домовладение. Поселок таунхаусов огражден металлическим забором, круглосуточно охраняется. На въезде установлен шлагбаум, внутренние проезды заасфальтированы, обустроены пешеходные дорожки, тротуары, выложены подъезды к домам.

 

 

Комфортный отдых владельцев таухаусов обеспечивает Токсовское озеро, окруженное обширными лесами, лугами, холмами. В ближайшей доступности доступны лучшие горнолыжные трассы «Северный склон», «Кавголовский трамплин», многочисленные базы отдыха. Удобная транспортная развязка достигается, благодаря развитой сети автодорог, собственной инфраструктурой. Социальные объекты находятся в ПГТ Токсово, внимания постояльцев заслуживают школы, магазины, детский сад, клиника, ресторан, тренажёрный, бильярдный зал, обслуживающие предприятия.

 

4. Квартал таунхаусов «Woodland на Медном озере»

 

Телефон: +7(812)9270534

Местонахождение: Всеволожский район Ленобласти

Застройщик таунхаусов: Каскад ДНП

Расстояние до КАД: 13 км

Площадь поселка: 20 га

Количество участков: 19

Срок сдачи: сдан

Стартовая цена таухаусов: 6 000 000 рублей

 

Квартал таунхаусов «Woodland на Медном озере» возводится застройщиком ДНП «Каскад» в 18 км от КАД по Выборгскому шоссе Всеволожского района Ленобласти. Территория площадью 20 га разделена 19 участками по 10-20 соток. Наделы обеспечены инженерными коммуникациями: электроснабжением 15 кВт/домовладение, центральной газовой, водопроводной, канализационной магистралью. Застройщиком разработаны проекты коттеджей, таунхаусов, а также предусмотрена возможность купить готовые строения максимальной площадью 210 м2. Материалом изготовления служит газобетон, кирпич, брус.

 

 

Посёлок таунхаусов построен посреди густого соснового леса поблизости Карельского перешейка, искусственного озера — запруды на Черной речке. В 18 веке берег озера размещал промышленные массивы по производству меди, олова, чугуна, железа. Промышленное предприятие разрушено, транспортная развязка к поселку таухаусов реконструирована (Выборгское шоссе теперь обладает повышенной пропускной способностью). Соседний населенный пункт Черная речка в составе города Сертолово, располагает развитой инфраструктурой: школами, детскими садам, магазинами, кафе, ресторанами, поликлиникой, больницей, предприятиями сферы услуг. Неподалеку поселка таунхаусов располагается лучшая база отдыха «Медное озеро».

 

5. Комплекс таунхаусов «Любовино»

 

Официальный сайт: https://www.lubovino.ru/

Контакты: +7 (812)6605511

Адрес: Всеволожский район СПб, деревня Вартемяги

Застройщик таухаусов: ЛВ-девелопмент

Приусадебных наделов: 100

Срок сдачи: сдан

Цены таунхаусов: 3 650 000 рублей

 

Посёлок таунхаусов «Любовино» является проектом компании «ЛВ-девелопмент», расположенным во Всеволожском районе, за 10 км от Санкт-Петербурга. До станции метро «Парнас» курсируют автобусы. Ближайший населенный пункт - деревня Вартемяги. Транспортное сообщение обеспечено маршрутным такси от метро «Проспект Просвещения».

 

 

Покупке подлежат газобетонные таунхаусы с двумя входами, обеспечивающими отдельный доступ к жилым секциям. Размер прилегающих участков - минимум 3 сотки. Квартал таунхаусов газифицирован, к домам подведены централизованные коммуникации, обустроена внутренняя инженерная сеть. Из окон открывается вид на озеро, монастырский парк. Поселок таунхаусов по периметру огражден, на въезде установлен шлагбаум, пост охраны с ограничением доступа. Дороги заасфальтированы, заборы между участками установлены. Планируется открытие частного детсада. В ближайшей деревне жители таунхаусов найдут необходимую инфраструктуру для круглогодичного проживания: школьные, дошкольные учреждения, магазины, конноспортивный клуб, больничный комплекс, парк 10 га, озеро с пляжем, детской площадкой.

 

6. Квартал таунхаусов «Янино»

 

Телефон: +7 (812) 740-60-31

Адрес: Всеволожский район Ленобласти, локация «Янино»

Застройщик: Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург

Расстояние до КАД: 1 км

Площадь поселка: 35 га

Количество участков: 330

Срок сдачи: сдан

Цены таухаусов: 7 720 000 рублей

 

Поселок таунхаусов «Янино» занимает территорию 35 га на пересечении СПб, Всеволожского района, является частью поселка «Янино1». Удобное размещение объекта позволяет добираться до жилого массива за 10 минут от метро «Ладожская», 20 минут от центра города. С 3 сторон посёлок таухаусов окружает лучший лесной массив 1 категории. Строительство комплекса ведется в несколько очередей. Проектом предусмотрено 149 индивидуальных домов площадью 100-200 м2, 180 таунхаусов квадратурой 1000-140 м2.

 

 

Площадь земельных участков таунхаусов 2-3,6 соток. Дома предназначены для постоянного проживания, подключены к инженерным коммуникациям:

 

  • газ;
  • вода;
  • канализация;
  • электроэнергия;
  • телефон;
  • интернет;
  • телевидение.

 

 

Собственная инфраструктура малоэтажного комплекса таухаусов включает дороги, освещение, зелёную зону, детский развлекательный зал, медицинский кабинет, аптеку. Южнее квартала таунхаусов «Янино» расположен поселок «Янино I» с численностью жителей 6000 человек. Комплекс застроен одно, двухэтажными деревянными, кирпичными жилыми домами с приусадебными участками, а также крупнопанельным пятиэтажным зданием.

 

7. Поселок таунхаусов «Мои Териоки»

 

Официальный сайт: http://www.moiterioki.ru/

Телефон: (812)7176459

Адрес таухаусов: Курортный район Ленобласти, локация «Зеленогорск»

Застройщик: Энергомашстрой

Наделы: 214

Срок сдачи: сдан

Стоимость таухаусов: 20 502 000 рублей

 

«Мои Териоки» - комплекс таунхаусов, расположенный за 28 км от КАД. Застройка квартала ведется в центре Зеленогорска на улице Мира, за 20 минут езды от ж/д станции, 300 м от Финского залива. Общая площадь территории 18 Га. Населенный пункт размещает 55 кирпичных коттеджей, 142 таунхауса площадью 138-260 м2, два многоквартирных дома. Выгодное расположение в центре Зеленогорска обеспечивает доступность инженерных коммуникаций, включая электричество мощностью 12- 20 кВт, магистральный газ, городскую канализацию, центральное водоснабжение. Отопление таунхаусов проводится газовыми котлами. К домам проведён оптоволоконный интернет, предусмотренно цифровое телевидение, телефония.

 

 

Участки поселка таухаусов объединены с сетью городских улиц. Предусмотрена собственная эксплуатационная служба, административное здание, детская площадка, гостевая стоянка, освещение. Разнообразные проекты коттеджей, таунхаусов образуют единый архитектурный комплекс европейского стиля. Для возведения конструкций использовался кирпич, монолитное перекрытие, металлопластиковые окна, лучшая металлочерепичная кровля.

 

8. Комплекс таунхаусов «Вартемяги парк 2»

 

Официальный сайт: http://spbvp.ru/

Телефон: +7(812)9409940

Адрес: Всеволожский район Ленобласти

Застройщик таухаусов: БизнесСтройГрупп

Расстояние до КАД: 11 км

Количество участков: 29

Срок сдачи: сдан

Цены: 3 800 000 рублей

 

Поселок таухаусов «Вартемяги парк 2» устроен за 10 км от Санкт-Петербурга по Приозерской трассе. Приверженцам экономного способа перемещения предлагаются маршрутки, следующие от метро «Парнас». На продажу выставлены готовые домовладения с инженерными коммуникациями. Количество таухаусов - 130. Внутренняя инфраструктура представлена охранной, эксплуатационной службой, уличным освещением, вместительной парковкой для гостей. Подключены коммуникации: электричество 5 кВт с возможностью увеличения, центральное водоснабжение, центральная канализация, газопровод.

 

 

На территории работает магазин. Обещан детский сад. Застройщик обращает внимание на удобное расположение комплекса таухаусов, занимающего северную часть Всеволожского района между населенными пунктами Вартемяги, Касимово - хорошая возможность воспользоваться развитой инфраструктурой. Основной список социальных объектов представлен школой, детскими садами, магазинами, конюшнями, спортивной площадкой, аэродромом.

 

9. Поселок таунхаусов «Изумрудная долина»

 

Телефон: +7(812)4117286

Адрес: Ломоносовский район СПб

Застройщик: Изумрудная долина

Расстояние до КАД: 8 км

Площадь поселка: 18 га

Количество участков: 120

Срок сдачи таухаусов: сданы

Цены: 3 000 000 рублей

 

Поселок таунхаусов «Изумрудная долина» размещает объекты эконом и бизнес-класса в Ломоносовском районе Ленобласти. Добраться до места проживания предложено по Гостилицкому, Ропшинскому шоссе. Время пути от СПб составляет 7 км. Общая площадь комплекса таухаусов насчитывает 15 га. Габариты участков - 8…20 соток. Ассортимент предложений представлен земельными участками с подрядом или без. Материалом построек является газобетон, монолит, панельно-каркасная технология. В комплексе проведена электромагистраль 5-20 кВт/участок, центральная водопроводная, газовая сеть.

 

 

Места общего пользования занимают 300 соток. На территории предусмотрена организация лучших зон отдыха возле искусственных водоемов, приспособленных для купания, ловли рыбы. Обустроен детский городок, спортивные площадки, кафе, мини-маркеты, административное здание, тренажерный зал. Поселок таунхаусов граничит с лесным массивом. В шаговой доступности детский сад. Работает контрольно-пропускной пункт. Ближайшее население - Оржицы.

 

10. Комплекс таунхаусов «Федоровская усадьба»

 

Официальный сайт: http://www.fedoro.ru/

Телефон: (812)2440027

Адрес: Тосненский район Ленобласти

Застройщик: Smart Development

Расстояние до КАД: 22 км

Площадь поселка таунхаусов: 40 га

Количество участков: 293

Срок сдачи: сдан

Стоимость таунхаусов: 3 768 000 рублей

 

Комплекс таунхаусов «Федоровская усадьба» застроен «Smart Development» по соседству поселка Аннолово. Территория охватывает 40 га, отведенных под размещение 293 домовладений формата коттеджей, таунхаусов, наделов под застройку. Площадь приусадебных участков 6-12 соток. Габариты предложенных коттеджей - 120…176 м2, таунхаусов - 80…117 м2.

 

 

Местоположение удачное. В 3 км находится Федоровское поселение, город Павловск удален за 20 минут езды. Расстояние до Санкт-Петербурга 25 км. До посёлка таухаусов ведут три варианта подъездного пути: Московским, Петербургским, Пулковским шоссе. Поблизости находится дворцово-парковый ансамбль Пушкина, Павловска. Жители таухаусов хорошо проведут время, прогуливаясь по живописным императорским паркам, садам.

 

 

Застройщик обещал обустроить зону отдыха у реки Ижора, обеспечить доступ к магазинам, аптекам, ресторанам, салонам красоты. Планируется оградить территорию железным забором, предусмотреть вход через 3 КПП. К поселку таунхаусов подведут коммуникации: электричество 10 кВт/домовладение, централизованное водоснабжение, канализация. Проект масштабный. Основной набор объектов инфраструктуры (детских садов, школ, магазинов, ТРЦ) предоставляют соседние поселения.

 

Выберите лучший таунхаус СПб!